O que faz um síndico profissional

O profissional atua conforme as necessidades do condomínio, podendo ser responsável por administrar os recursos existentes, fundos de reserva, cronograma de obras, ações judiciais e outras atribuições . A partir de um contrato personalizado, são definidas as principais tarefas, como a frequência de visita ao condomínio e as atividades de rotina. Todas as atividades do síndico profissional são reportadas ao conselho do condomínio.

Por que ter um síndico profissional?

Contar com um síndico profissional devidamente treinado e capacitado para a função oferece mais comodidade e agilidade na gestão do condomínio. As principais vantagens de contratar o serviço são:

PRINCIPAIS VANTAGENS NA CONTRATAÇÃO DO SERVIÇO

• Gestão profissional;
• Isenção e transparência nas decisões;
• Experiência em gestão de conflitos;
• Atribuições previstas em contrato;
• Tranquilidade na gestão (alçada de decisões e conduta delimitada pelo conselho);
• Agilidade nos processos administrativos, operacionais e de rotinas;
• Gestão do planejamento;
• Constante atualização de normas vigentes e práticas modernas de gestão eficiente;
• Maior comodidade para os condôminos;
• Profissional treinado e capacitado, equipado com celular e notebook.

PRINCIPAIS SERVIÇOS PRESTADOS

• Visita regular do Síndico profissional com frequência semanal e agenda pré-definida ao condomínio, conforme serviço contratado;
• Vistoriar periodicamente as áreas comuns, equipamentos e instalações do condomínio, indicando as melhorias a serem implementadas para garantir a adequada manutenção e conservação condominial, inclusive elaborando um relatório inaugural a partir da contratação dos serviços de síndico profissional;
• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias;
• Encaminhar as advertências e aplicar as penalidades atribuíveis aos condôminos que infringirem a lei, a convenção registrada, e ou o regimento interno, sempre observando a ordem do conselho consultivo e/ou fiscal, bem como as deliberações das competentes assembleias;
• Acompanhar o pagamento de fornecedores, empregados, impostos, taxas e outras despesas;
• Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
• Promover o recrutamento e seleção de funcionários, quando autorizado pelo conselho;
• Controle e compra de materiais e equipamentos necessários à manutenção e conservação do condomínio;
• Solicitação de orçamentos;
• Conferência e assinatura de documentos;
• Gestão de contas a receber;
• Gestão de contas a pagar, com os devidos rateios;
• Gestão de contratos;
• Atender as reivindicações dos condôminos dando conhecimento das mesmas ao conselho consultivo e ou fiscal, quando extrapolarem as funções de alçada do síndico contratado;
• Dar conhecimento aos condôminos quanto às deliberações tomadas em assembleia;
• Manter os condôminos informados acerca de mudanças como: novos empregados, novas empresas de manutenção e segurança no condomínio.